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官方:18185亩!2021中山23条村计划旧改!

发布日期:2022-05-14 13:41   来源:未知   阅读:

  这10个项目确定可以由原来介入的开发商开展基础数据调查和单元计划编制工作,待单元计划批准后,继续由该开发商协助编制改造方案(含补偿安置方案)和招商方案。

  例如进展最快的,东区沙岗片区已完成单元计划初稿,准备组织专家评审和部门征求意见;三乡镇泉眼村片区已基本完成基础数据调查,正在编制单元计划初稿!

  沙岗旧改项目位于中山市东区桥岗社区,四至范围为:北靠博爱路、广珠公路,东至兰桂路,南临槎南路,西接沙石公路。涉及面积约19.79公顷(约296.91亩,19.79万㎡)

  三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目,总占地254亩,北至雅居乐新城、南侧靠雅居乐国宾道,东侧接大塘路,西侧接学堂路,涉及泉眼村二、三、五生产队土地及部分国有土地。

  7月30日,泉眼村已经发布现状固化公告,表明数据调查和核查数据已经完成,目前最新消息是进入单元编制阶段!

  8月23日,石岐的员峰、南下,西区的长洲和下闸,在同一天公布调查结果,全部得以高票通过。()

  而在8月30日,沙溪也同时公布涌边和龙瑞两个片区的调查结果,同样是高票通过!()

  涌边片区拟改造范围约为36万平方米,折合540亩,片区统筹范围为5.65平方公里,折合为8475亩。

  其改造意愿调查工作,由中山市佳邦房地产开发有限公司(佳兆业+富元),自2019年12月23日开展。

  其中,沙溪镇涌边村股份合作经济联合社和集体土地上盖建筑物合法权利人,两项同意比例均超过80%;土地面积同意比例为97.44%,高票通过!

  沙溪龙瑞片区的意愿调查由华发+新希望介入开展, 此前意愿调查启动区的范围,包括 马槽基、文炳街、文兴街、企边街、义祠街、庙前街、乐善街、迎薰街。

  沙溪镇龙瑞村及集体土地上盖建筑物合法权利人,两者的同意比例均超过80%,土地面积同意比例为94.86%,意味可以进行下一步旧改活动!

  大涌社区于2019年开展城市更新基础数据调查工作,调查实施单位为中山市兆景房地产开发有限公司,背后为佳兆业+富元。

  港口镇群众社区旧村庄改造项目的统筹范围为103公顷,折合1545亩;拟改造范围为50公顷,折合约750亩!

  8月9日,港口镇人民政府网公示了港口镇群众社区旧村庄改造意愿调查成果,所有项均超80%。

  石岐街道莲塘片区、东区街道柏山片区,被列为市中心城区迫切需要改造的2个重点区域项目。

  莲塘路周边片区,东至莲兴路、西至碧湖东街、北至宏基路、南至延龄路,总面积约160.3 公顷(折合约 2404.5亩)。

  包含了人民医院、大平路东段、大信新都汇商圈、白衣古寺、苏华赞医院、华侨新村、逸仙湖公园等重要节点。

  2020年8月-10月,石岐区莲塘路周边片区项目策划及概念规划,进行了3次竞争性磋商招标公告。

  柏山片区位于中山市孙文东路完美金鹰广场正对面,今年3月份,已经开展改造意愿入户调查,内容包括改造目的、改造类型等()。

  参与调查的是花苑社区管辖范围,包含大柏山、威力村、华柏新村、柏苑新村、山际尾、细柏山等区域。

  按照公示文件,今年有11个增补项目,业内人士透露,城区如东区、石岐、南区等会占大头,但11个增补项目目前还不能对外公开。

  对纳入计划不改,改而不动的,严格清退出计划;对新增纳入计划的,则建立PK竞选机制,村民意愿强烈、条件更成熟的,优先纳入计划。

  日前,东区发布提到5个旧改,除了上面的沙岗和柏山片区外,还有环紫马岭、环五马峰、三溪等片区!

  而南区的恒海花园,日前也已经公布调查结果,同意率为81.36%,可以进行下一步动作。

  而东凤东兴社区,日前正在意愿调查招标,年中已经确认纳入年内旧改计划!()

  今年4月份,市政府召开2021年度城市更新工作部署会议,推进落实《中山市2021年城市更新年度实施计划》。

  会议上提到,“加快推进城市更新,是推进“头号工程”建设的重要内容,要把“三旧”改造工作摆上重要日程,加快推出标志性、示范性的城市更新改造项目,形成示范带动效应,推动全市城市更新工作取得新突破。”

  旧改之路漫漫,道阻且长,并不会一蹴而就,从今年官方渠道不断提及城市更新,以及配合政策细则出台,可以看到今年有比较大的推进决心。